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保证金涉贷存疑宁波地王引争议

发布时间:2019-08-16 19:25:14

  10月25日,宁波市区地段的江东区核心区1#、2#~10#和11#三大地块出让,总挂牌起价45亿元左右,这是近年来宁波出让总金额的地块组合。 然而,参与竞买的世界500强企业中国中化集团公司旗下地产企业方兴地产(),被指“部分涉及”出局后,向浙江省纪委、宁波当地政府举报该地块出让涉嫌违规操作。 22日,宁波市国土资源局人士接受《》采访时表示,10月底浙江省纪委人士已来宁波调查此事,该局正在等待上级调查结果,在结果出台之前不做说明。 新增住宅7万平方米 今年9月17日,宁波市国土资源局发布甬土资告【2012】14号公告出让江东核心区1#、2#~10#和11#地块,挂牌截止日期为10月25日。因地处三江口黄金地段,该地块出让引起各方关注。 去年 月,该地块首度挂牌出让,因市场因素流拍。方兴地产也参与了这地块出让报名,并提交了设计方案。上述宁波市国土局人士说,之后由于土地市场不佳等因素,故对该地块规划、容积率等指数不断进行完善调整。 在这次竞买中,方兴地产由其在香港的全资子公司新辉置业有限公司(下称“新辉置业”)作为报名主体,并由方兴地产在内地全资控股的金茂(上海)置业有限公司(下称“金茂置业”)代交三地块的竞买保证金8.86亿元。 据新辉置业测算,由于诸多指标悉数上调,此次挂牌出让的江东区核心地块,较去年 月份可节约开发成本 0多亿元。 其中,该地块新增住宅面积7.2214万多平方米,按周边住宅市场价4万元/平方米,预计增加收入近28.89亿元。同时,楼面地价降低了500元/平方米,总建筑面积为47.7万平方米,减少土地成本近2. 8亿元。此外,12个月内付清全部土地款,较之前延长了9个月,可减少利息支付约1.5亿元。 保证金被指“涉贷”嫌疑 10月2 日,新辉置业向宁波市公共资源交易中心国土局窗口递交报名材料。经审核,宁波市国土资源局向新辉置业出具了“资格确认表”,确认新辉置业资格有效并配给竞买号为2号。24日,新辉置业人员前往交易中心报价时,得到口头告知“暂不受理”,并被告知有其他竞买方投诉新辉置业报名手续不符合要求、质疑新辉置业的竞买资格。 10月25日为竞买截止日,如未在上午10点前挂牌报价,将无法参与下午2: 0开始的现场书面竞价。在新辉置业申辩期间,下午宁波市公共资源交易中心放开了挂牌报价,1号竞买方香港发展有限公司得以顺利报价,成为该地块的报价方。 部分保证金是否涉及银行贷款,成为宁波市国土资源局和新辉置业之间争议的焦点。 在挂牌出让文件中,宁波市国土资源局明确规定,参加竞买的申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及金融机构的资信证明。 而新辉置业则出具银行证明,试图解释“自身清白”。10月26日,上海市浦东分行证明称,金茂置业于10月2 日电汇至宁波市财政局非税资金专户,用于新辉置业代缴的江东核心区1#、2#~10#、11#三地块竞买保证金,分别为6400万元、7.41亿元、8100万元,总计8.86亿元,并强调“该三笔资金非我行贷款为该公司自有资金”。 在总计8.86亿元保证金中,是否存在部分资金来自银行贷款?截至昨日14时,方兴地产上海公司人士称,未得到公司授权尚不能给予明确答复。 被指“保证金涉贷”出局后,新辉置业向浙江省纪委、宁波市政府及下属江东区政府、宁波市国土资源局“投诉”,称江东区核心地块出让涉嫌违规。对此,上述宁波市国土资源局人士对本报表示,宁波土地拍卖市场比较规范,不可能存在猫腻。10月底,浙江省纪委就此事已来宁波调查,一旦调查结果出来将给予明确答复。

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