您的位置: 江津信息港 > 军事

黄浦江中心段推两块黄金宝地

发布时间:2019-08-16 19:11:46

  近日,上海市规划和国土资源管理局发布今年土地挂牌出让第60号公告,挂牌出让涉及浦东新区、长宁区、宝山区、松江区、奉贤区5个地区共计14幅国有建设用地。其中包括黄浦江整体规划方案中位于黄浦江中心段“E18单元”的、地块,按照挂牌起始价格计算,两地块楼板价格都超过2万元/平方米。

  地块“明令”服务“两个中心”

  据黄浦江两岸综合规划,浦江东西两岸划分为浦东“E单元”系列和浦西“W单元”系列。其中黄浦江中心段是四大重点规划区域之一,而黄浦江中心段E18单元位于黄浦江东岸,北有小陆家嘴金融贸易区和外滩金融贸易区,南侧即是南浦大桥和2010年世博会选址。此次即将出让的、地块与黄浦江仅隔着一条绿化带,地理位置十分优越。

  公告显示,此次出让的黄浦江中心段E18单元、地块出让面积分别为 .70公顷和2.08公顷,容积率都不大于2.4,起始价分别为19. 6亿元和10.96亿元,楼板价分别为2.18万元/平方米和2.19万元/平方米。而且,两地块出让文件中特别强调:地块拟建建筑的功能应体现上海总部经济和“两个中心”的城市建设需要,建成后作为金融、航运物流等企业的全球性(地区性)总部办公场所,这类要求在其它经营性用地的出让中非常少见。

  和新鸿基豪宅用地作邻居

  据了解,规划中的黄浦江中心段曾在2005年首次推出过土地,即E18单元A地块(浦东新区潍坊新村街道245街坊2 宗地块),规划为住宅和少量商业配套用地,该地块位于位于浦明路以西、规划滨江公共绿地以东、张杨路以南,即将出让的、地块以北。当年香港新鸿基地产以 1.85亿元拿下E18单元A地块,楼面地价达20178元/平方米。据了解,目前该地块已经开工建设豪宅项目,预计2011年开售,业内预测其别墅项目单价将超过20万元/平方米。

  虽然、地块不是住宅用地,但其商业价值不可小觑。目前,黄浦江中心段E18单元附近的写字楼项目主要有财富广场,租金为7元/天/平方米。按此租金水平、5%租金回报率和规划容积率保守测算,地块项目建成投资约为45亿元,而目前沪上黄金地块土地楼板价格约占房价7成,所以,有业内人士认为地块市场价格也许要超过 0亿元。至于终的出让结果,将在9月17日揭晓。[背景链接]

  与黄浦江中心段 “E18单元”、两个地块一同在本次公告中宣布挂牌出让的还有:属于居住用地的宝山区月浦镇月富路地块、宝山区月浦镇塔源路地块,以及属于居住、商业用地的松江区新南路一号地块,出让面积分别为7.80公顷、8.40公顷和16.96公顷。

孩子晚饭不消化怎么办
儿童小便黄
小孩经常流鼻血是什么原因
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的