您的位置: 江津信息港 > 养生

前租户欠下装修款房东要求现租户负责维修

发布时间:2019-09-24 16:03:44

前租户欠下装修款 房东要求现租户负责维修

前租户欠下装修款跑路,现租户“躺枪”,房东要求现租户负责维修。

创业公司刚起步遭遇“强拆”

大学毕业刚满两年的谌先生与人合作,在藏龙岛恒瑞创智天地开了家电子商务公司。今年7月16日,公司租下恒瑞创智天地3栋一间265平方米的办公室,租期一年。

就在公司逐渐步入正轨之际,9月22日下午3点半,一群人突然强行闯入办公室,扬言要强拆。带队的是装修个体户胡师傅,这间办公室先前的租户请他过来装修,但装修好之后对方突然跑路,7万元装修款分文没付。胡师傅报警后才知道,这个人有诈骗前科,曾在多地作案,目前无法联系上。

胡师傅为了讨回辛苦钱,多次跟房屋产权人武汉恒际自动化控制有限公司协商,但均无果。无奈之下,才冲到办公室来。

“当时胡师傅情绪很激动,根本劝不住。”谌先生说,等民警及开发商方面人员赶到时,办公室的4扇门、一面屏风等装修物已被拆除。

谁为损失买单产生巨大争议

昨天上午,武汉晚报在谌先生的公司看到,那些被拆除的门窗尚未修复,甚至连内部卫生间也门户大开。“现在员工上厕所都得跑到外面去。”

谌先生告诉,经过此事后,一些兼职的大学生以为是他们欠了钱,吓得很快离职了,留在公司的员工也是人心惶惶。

“我们跟房东明确表态过,这个事情与我们公司无关,完全是受害方,要求他们尽快对损失进行修复,但是他们说是我们保护不力造成,要自己来承担损失。”谌先生对于这种要求十分不解,他认为公司在事发时已经极力劝阻,并且采取了录制视频取证、报警、通知房东等措施,已经尽到了全部。

对此,房东一位李姓负责人也坚持认为,“强拆”事件与他们无关,这些装修财产原本属于原租户,但原租户因拖欠房租违约,合同关系解除。根据合同约定,合同解除后,房屋里的装修物归出租方所有。因此,胡师傅与开发商之间并不存在纠纷,现在将办公室出租给谌先生公司,他们应该尽到保障义务,在他们承租期间发生损失,应该由他们承担。

两天前,几方坐在一起进行了一次协调,房东给出两条意见。,由谌先生负责对目前的损失进行修复,后期若再有损失由房东负责;第二,由房东对本次损失进行修复,但后期再出现此类情况,由谌先生公司负责。

对于这两条意见,谌先生均表示无法接受。

装修老板只想要回两三万元

昨天下午,通过联系上装修老板胡师傅,他坦言“强拆”行为实属无奈,现在自己找不到先前的租户,只能找开发商。

胡师傅说,自己现在已经走投无路,不奢望全部要回来,能要回两三万元也是个安慰。

湖北典恒律师事务所律师陈亮认为,前租户与开发商之间的合同关系的确已经解除,装修费与他们无关

前租户欠下装修款房东要求现租户负责维修

,装修老板可以通过民事诉讼的方式,向前租户索要装修费。即便对方法院通知不到这个人,也可以从他的财产中直接划扣。至于办公室里损坏的装修物,现租户已经尽到了相应义务,无需承担维修,这项损失应该由房东找造成损害的一方索赔。

相关资讯推荐

武汉远洋?归元综合体城市发布会,启示城市未来想象

如你所【院】——智慧厨房 让生活回归初的味道

远洋归元MAX|镜头背后,到底谁才是城市改变的主角?

龙湖光谷城:执中轴|进退从容的价值瑰宝

北辰·光谷里声音博物馆启幕 为产业发声

长治治疗睾丸炎方法
乐山治疗白带异常方法
无锡哪家医院治疗男科
昆明复美白癜风医院的大夫
济南哮喘病医院的电话号码是多少钱
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的